新座市池田4丁目 4LDK 中古一戸建て（東南角地・2台駐車）

メモ

• 九星気学：光が丘から見て北西方位エリア（方位角約300°、直線距離約9km）
• 価格：2,380万円（コスパ最良クラス）
• 土地面積：92.06㎡（27.84坪）/ 建物面積：90.25㎡（27.30坪）/ 4LDK
• 築1996年12月（約30年）

アクセス

• JR武蔵野線「新座駅」徒歩約25分（バス利用も可）
• 東武東上線「柳瀬川駅」も周辺に利用可能
• 車で光が丘から約20〜30分圏内

物件の特徴

• 東南角地で日当たり・採光良好
• 2台分駐車スペース確保（車種による）
• 4LDKで家族向け間取り

気になる点

• 築30年前後のため、水回りリフォームを要確認
• 駅からの徒歩距離がやや遠く、車・バス利用が現実的
• 新座市池田は閑静な住宅街で、光が丘からの北西方位に位置
• 2,380万円と低価格帯でリノベ余地あり