西東京市芝久保町の中古一戸建て（田無駅）

メモ

• 光が丘病院から西南方位（約7km、方位角約235°）
• 西武新宿線 田無駅 徒歩16分
• 3DK、建物面積63.48㎡、土地面積95.23㎡（約29坪）
• 築1980年（約46年）
• 価格1,480万円（1500万円以下に収まる）

良い点

• 西南方位（202.5°〜247.5°）のほぼ中心に位置
• 光が丘病院から約7kmと近距離
• 土地面積95㎡と一戸建てとして標準的な広さ
• 田無駅利用で新宿へのアクセス良好
• 西東京市は市全域が西南方位15km圏内に収まる

気になる点

• 築46年のため大規模修繕が必要な可能性（耐震診断推奨）
• 駅徒歩16分はやや遠め（自転車・バス検討）
• 予算上限ギリギリの価格帯
• ※URLは西東京市の検索ページ。個別物件はSUUMOで条件絞り込みが必要
• ※再建築可能物件かどうか要確認