和光市白子の中古一戸建て（和光市駅）

メモ

• 光が丘病院から北西方位（約4km、方位角約329°）
• 東武東上線 和光市駅 徒歩20分
• 3DK、建物面積58.72㎡、土地面積87.54㎡（約26坪）
• 築1978年（約48年）
• 価格1,180万円（かなり予算に余裕あり）

良い点

• 光が丘病院から約4kmと非常に近距離（15km圏内で最も近いエリアの一つ）
• 北西方位（292.5°〜337.5°）の基準点に最も近いエリア
• 1,180万円と価格が低く、大規模リノベーション費用を確保可能
• 東武東上線 和光市駅は副都心線・有楽町線直通で都心アクセス良好
• 和光市はSEARCH_CONFIG.mdに「必須エリア」として記載

気になる点

• 築48年（1978年築）と老朽化が大きな懸念点
• 建物面積58㎡は3DKとしてやや狭め
• 和光市白子は東京近接のため、この価格帯の物件は状態要確認
• ※URLは和光市の検索ページ。個別物件はSUUMOで条件絞り込みが必要
• ※築48年のため旧耐震基準（1981年以前）→耐震診断・改修が必須
• ※再建築可能物件かどうか要確認